אם אתם מחפשים דירה חדשה, יש הרבה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שתתחילו לחפש בכלל. החל מתקציב, מחיר סביר ומיקום, ישנם גורמים חשובים רבים שיש לקחת בחשבון בעת רכישת דירה.
המשיכו לקרוא על מנת לקבל מידע נוסף על מה שחשוב לזכור לפני חתימת חוזה הדירה.
מיקום ונגישות
מיקום הדירה שלכם הוא אחד השיקולים החשובים ביותר בכל הקשור לרכישת דירה. אתם רוצים לוודא שהדירה קרוב מספיק לעבודה, לבית ספר, לקניות, למבני בידור ולמתקנים אחרים שאולי תזדקקו להם או שתרצו לגשת אליהם. חשוב גם לקחת בחשבון כמה קל יהיה לכם להגיע מהדירה שלכם למקומות אלו. תבחנו את האפשרויות התחבורה הציבורית כמו גם בדפוסי התנועה לאורך שעות היום והערב.
לדוגמה, אם הדירה שלכם ממוקמת בעיר סואנת, אתם רוצים לוודא שיש שפע של אפשרויות עבור תחבורה ציבורית (כגון רכבות ואוטובוסים) שיאפשרו לכם להתנייד בקלות בעיר.
שירותים
איפלו אם אתם מחפשים וילות להשכרה באור עקיבא, קחו בחשבון אילו שירותים חשובים לכם. האם אתם זקוקים לגישה לבריכה? חדר כושר? טרקלין קהילתי? וודאו שלכל הדירות שאתם בודקים יש את מה שאתם צריכים או רוצים מבחינת השירותים לפני חתימת הסכם שכירות או ביצוע תשלומים כלשהם.
בנוסף, במידת האפשר נסו לבקר בנכס בשעות שונות ביום או בלילה, כך שתוכל לראות את התנהגות השכונה – זה יכול לתת לכם אינדיקציה נוספת אם הדירה מתאימה לכם או לא.
תקציב
לפני קניית דירה חובה ליצור תקציב כדי שתדעו כמה שכר דירה ( וכל העלויות הנלוות ) שתוכלו להרשות לעצמכם בכל חודש. שקלו דברים כמו כלי עזר ( חשמל, גז וכו '), שירותי אינטרנט / כבלים, דמי חניה ( אם יש ), וכל עלויות אחרות הקשורות למגורים בנכס כך שלא יהיו הפתעות לא רצויות בהמשך.
בנוסף, הבינו אילו אמצעי תשלום מקבל בעל הבית שלכם וכן את המדיניות שלהם לגבי תשלומים מאוחרים, כך שתוכלו להתכונן בהתאם.
עמלות נסתרות או חיובים ונוספים
לפני קניית הדירה, וודאו שאתם מבינים את כל החיובים הפוטנציאליים הנסתרים או הנוספים הקשורים להשכרת דירה. זה יכול לכלול דמי מעבר, עלויות תחזוקה, ארנונה, דמי תיווך, פיקדונות / עמלות ועוד. שאלו שאלות רבות כדי לקבל בהירות לגבי כל ההוצאות בלתי צפויות שעלולות להתעורר כדי שלא תיתפס בעתיד.
בטיחות וביטחון
לבסוף, חשוב לקחת בחשבון את הבטיחות והביטחון של הדירה החדשה שלכם. האם בבניין קיימת מערכת אזעקה או אמצעי אבטחה מסוג אחר? האם יש מצלמות סביב הנכס? במידת האפשר, נסו לבקר בנכס בשעות שונות ביום ובלילה כדי לקבל מושג טוב יותר עד כמה הוא מאובטח. בנוסף, בדקו את שיעור הפשע באזור כדי לוודא שאתם רוכשים דירה באזור בטוח ושקט.
קצת עלינו: אור קיסר
אתם יכולים להפסיק לחפש בגוגל ביוטיים כמו "אור ים וילות" או "דירות להשכרה באור עקיבא. אנו נעזור לכם יחד בכל תהליך חיפוש הדירה המושלמת מתחילתו ועד סופו. הצוות המנוסה שלנו ידריך אתכם בתקציב ובמחיר סביר, ויעזור לכם למצוא את הנכסים האידיאליים במיקום מעולה. כמו כן, נוודא שאתם מבינים את כל החיובים הנסתריםהקשורים לרכישת דירה, כדי שלא יהיו הפתעות בהמשך.
סיכום:
קניית דירה דורשת בחינה מדוקדקת של מספר גורמים כמו מיקום, כדאיות, שירותים המוצעים על ידי הנכס ודרישות תקצוב. לפני חתימת הסכם שכירות או ביצוע הרכישה – קחו את הזמן! זה יכול לעזור לכם להבטיח שהבית החדש יענה על כל הצרכים תוך שמירה על מגבלות התקציב.
